申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

.

那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

.

銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

 .

 聯 徵 次 數 代表的意義？

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

 .

貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

.

所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

 .

試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准

 .

所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

.

" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

.

分享我先前整理的

 <服務破百萬人次>OK忠訓國際-貸款免費諮詢專業平台

(點我看之前文章)

 .

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壹房屋在銀行眼中鑑定價值

臺北市動保處邀請民眾於12月1日（六）當日入園一同歡慶關渡自然公園18歲，當天活動購票入園者即可獲得再次入園門票一張。現場活動眾多，可賞水牛、猜謎送特製染蛋、拍照上傳抽亞太飯店高級泡湯券、數鳥抽手繪鳥類圖鑑等；園區內亦持續展出2018關渡國際自然藝術季7件作品，下午則有該作品導覽解說。活動時間上午9點至下午5點，詳情請上關渡自然公園官方網站。(自立晚報2018/11/29)

【實務面你可能會遇到的問題】



1.個別協商諮詢

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相關文章延伸閱讀：

房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』



委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)

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房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率





易通有債務整合嗎



（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。



『我先把一定不能辦理的條件列出來』





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這才是最正常合法的公司的收費標準。

速配貸 如何申請創業貸款





貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)



理債一日便 車貸貸款試算



2.

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正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。

建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性

我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀





房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了



目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

→貸款條件查詢←

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定



3.房屋貸款



信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%



貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率



將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%



【給予的建議和經驗分享】

2.前置協商諮詢



貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定





現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低

Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票

汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

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坊間代辦公司收費標準我列舉如下

房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

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常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高

坦帕灣光芒外野手凡姆（Tommy Pham）於28日接受天狼星衛星廣播（SiriusXM）的專訪，當談到球隊未來的願景時，凡姆認為光芒目前所要改變的，應當是換個新環境，也就是球場和城市，並表示自己非常懷念聖路易的一切。







繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』

實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。

5.汽車貸款

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記者劉忠杰／綜合報導

貳申請人的債信狀況和收入

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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欲報名寒訓營，可電洽TSPGA辦公室主任阮韋智先生，電話：0966701690，或以電子郵件（roc.tpga@gmail.com）報名，即日起自1月3日截止。



或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』



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【關於目前現階段房貸利率】

但是我沒有收入只有租金和退休俸











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發問者你好



我決定由另一方向來回覆網友

以下為每一種貸款的可能利率區間

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＊補充房屋所在地段



2.

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年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)

＊補充名下有無其他負債





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房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

(記者黃秀麗台北報導)關渡自然公園為迎接18周年園慶，將於12月1日（六）園慶當日推出精彩活動與民同樂，現場更祭出眾多優惠及慶祝活動如猜牛送彩蛋、拍照抽高級泡湯券等。當日凡購票入園者即可獲得再次入園優惠券一張，下次憑票即可免費入園。

現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低

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想投資但是手上資金不夠只有名下一間

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房屋沒有貸款



（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）



自2017年接任TSPGA理事長，盧建順致力在業餘傳承、慈善公益及挑戰賽3大事務，其中業餘球員傳承部分尤為重視，盧建順表示，2018年逐步進行青少年培訓計畫，積極推薦業餘青少年球員參與台灣長春巡迴賽事，經1年的綜合觀察，業餘青少年球員無論在心理、技術及經驗，都隨著賽事進行而有所提升，回到業餘賽場上也都獲得亮麗成績，「這些是無價之寶，也是『傳承』的真正精髓。」

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?



而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。





針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。







以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

▲台灣最強歐吉桑盧建順（左）開班傳絕活。（圖／TSPGA提供）

銀行貸款聯徵的目的與用意





相關文章延伸閱讀：

至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。

也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000



＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額

舉例：





潮霖資產 信用貸款低利率

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）

959助貸網 銀行借錢條件









信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格





銀行貸款聯徵的目的與用意

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』

通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成





針對球迷少的可憐問題，凡姆繼續說道：「無論是換新球場或是城市，我認為改變是必須發生的，如果一支球隊有90勝以上的戰績，但卻沒有任何球迷支持，這個問題就非常大條！」



— MLB Network Radio on SiriusXM (@MLBNetworkRadio) 2018年12月27日 凡姆額外補充道：「在聖路易，因為紅雀是這個地方少數不多的球隊之一，所以每場比賽幾乎都有4萬名球迷到場觀看，這讓我非常想念，即使在多明尼加，我們也會有很強的粉絲群，為何想為這支球隊效力，就是因為球迷的支持與鼓勵，但在光芒完全看不到。」

利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。

信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數

今年7月31日，聖路易紅雀將凡姆交易至光芒，換來拉米瑞茲（Roel Ramirez）、卡布雷拉（Genesis Cabrera）及右外野手威廉斯（Justin Williams）3名小聯盟球員，凡姆對此說道：「從一個擁有廣大球迷的球隊，交易至幾乎沒有任何球迷的地方，這感覺真的非常糟糕。」



3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述







貸款利率篇：揭露銀行如何決定

OK忠訓 大額借款

貸款利率

「成立青少年傳承營只是1個起步，未來還有許多重要的工作要推行。」盧建順說，「傳承營將完善規劃出短、中、長期一連貫計劃，初期將從參加的學員中篩選出優秀且具潛力球員，安排這些球員能常態參加2019年台灣長春巡迴賽，從『以賽代訓」方式找出每名球員的優缺點，最後再針對各球員所不足處 ，由長春教練團隊進行重點式指導、精進。」

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甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

易通辦 車貸利率比較2018



如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

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潮霖資產 如何拒絕借錢

>不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

959助貸網 技巧 周轉

例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

易通辦 小額信貸銀行利率



OK忠訓 哪邊可以借錢

如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論

房貸增貸?是否可行

理債一日便 汽車借款利息怎麼算





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房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

而且在網路上公然論斷也不公平

【OK忠訓國際代辦公司評價如何】

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

目前房貸利率是否都在2%多?



我想說可不可以抵押房屋來投資



這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬

委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法

潮霖資產 輕鬆貸款

)





救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』



針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。

959助貸網有限公司利率



回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶



速配貸 預借現金利率比較

怎麼知道自己條件銀行接不接受







由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。

債務清理諮詢：

教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇

申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出

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信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

理債一日便有限公司 好嗎

4.企業貸款



959助貸網 代辦費收多少

當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)



本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。

看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。





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